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位于武汉的原探矿机械厂厂房，是一座拥有七十年历史的工业遗产。如今，它已通过精心改造，被活化利用为中国铁建·汉口1872项目的一部分。这一实践不仅让老建筑焕新重生，更实现了工业遗产的动态保护与可持续发展。
位于武汉市硚口区简易路50号的武汉探矿机械厂，建造于20世纪50年代，厂房外墙由老式红砖砌成，这里被附近的老武汉人称为“红房子”。杂乱、破败、锈迹斑斑中，又彰显着曾经的工业文明，书写了革命建设和现代化进程的独特城市记忆。
2020年7月10日，中国铁建地产开始参与武汉P（2020）022号建一路项目开发。地块中有原武汉探矿机械厂厂房和原水电八局办公楼共计5753.5平方米的红砖房，其中2824.8平方米作为工业遗产列入保护名录，政府要求“在实行内部空间改造或者外部立面装饰时，尽可能保留建筑结构和式样的主要特征”，即只能修复加固利用，不能拆除。根据“政府引导 市场运作”的开发机制，区政府要求尽量打造成硚口网红打卡点，激活了全市老旧遗迹的更新模式。
如何让“工业遗产”从尘封的记忆中走出来，焕发新的光彩？项目团队在恢复建筑原有风貌的原则下，对建筑进行内外修复，加固结构。外部要“修旧如旧”，红砖砌墙、老灰勾缝；内部要“功能完备”，在没有吊顶的情况下，实现电线、管路、暖通、空调等布线要做到巧妙“隐身”，与原有建筑浑然一体。
“老厂房建成年代久远，没有保留任何原始的测绘和施工资料，对地基、墙体的承载能力无法准确核准。”项目设计人员王君健告诉我们，“在做外部美感设计的时候，还应该要考虑内部功能、隐患，通俗地说既要‘人体美容’，又要‘骨科手术’。”
设计人员整合遗产空间、景观、艺术、商业策划等资源，通过“新旧结合”“传承与延续”“摩登优雅”“红砖艺术”等设计策略，希望创造出了一个真实的，具有持续活力的“城市客厅”。保留原厂房的“桁架结构”，使建筑原有的结构本身的秩序和模数的美感得以延续；保留建筑原有的红瓦坡顶，结合局部的玻璃面增强虚实的对比和光线的穿插；尊重原有的红砖外墙肌理，用红砖砌筑的外墙完美复刻建筑原有的红砖红瓦的质感。
“从设计上看，打破陈旧的城市界面和落伍的生活方式，用真实的生活升级和进化托底，给硚口人民带来高端居住体验，做到了接地气，真体验，活在城市烟火气，住进时代新地标。”项目负责人王赣吉介绍说，施工中又“面对着各种矛盾与冲突：新与旧的妥协，成本与效果的平衡，艺术与功能的兼顾……”
2022年4月28日，武汉探矿机械厂厂房改造项目正式动工，到2023年1月3日全面对外开放，历时近9个月。
“这个项目就像在一张有字的纸上画画，需要真正的匠人匠心，需要用锉刀一笔一画地去雕刻艺术。”王赣吉告诉我们，对于崇尚“快周转”的房地产项目来说，他们选择了一种最不讨巧的方式。
“施工动静稍大一点，屋脊上的三角梁都有被震裂的危险，拆卸、打钻、加固真像在做手术。”施工负责人章思伟介绍说，“期间，还遇到了武汉破历史记录的持续40天40度以上的高温天气，要一车一车地往厂房里运冰块……”
修复施工也考验新一代“泥水匠”的基本功，“外立面不能抹灰，四九红砖要纯手工砌，砖缝之间的勾缝剂经过反复调制，试验了一周才满足设计的基本要求。”纵然有着21年从业经验的章思伟面对这种“绣”花活，也是一种极大挑战。
“全力推进国著上宸项目（已更名为汉口1872）建设，围绕项目开发单位的优势产业，引进金融、交通运输、文化创意等一批‘专精特新’企业，打造现代科创企业集聚区。”这是硚口区韩家墩街道城市发展规划文件中的一段话，中国铁建地产用“精品人品同在”的企业价值观，也换来了政府的“保姆式”支持。
2021年7月26日，武汉市力推武汉探矿机械厂等25个工业遗产保护利用，打造“生活秀带”。2023年初，汉口1872·国樾项目售楼部集品牌展示、城市记忆、知识传播、创意文化、休闲体验于一体的“生活秀带”惊艳亮相，“老面孔”变身“新地标”，“红房子”焕发第二春。
改造后的厂房，红砖、深灰色钢结构、透明玻璃……既保留了工业结构的美感，又展现了红砖的艺术气息，实现了新与旧的融合，理性与感性的碰撞。同时，“通过别具一格的售楼部展示，强化产品的质量，依托优越的资源条件，更新城市界面和生活质感，突出了项目核心价值，打造硚口第一悦己舒居居所。”销售人员介绍说。
“改造注入新的价值内涵，将历史建筑植入新的功能，融入城市更新之路的清晰轮廓。”硚口区有关人员介绍说。
“本着‘综合利用，融合共生’的原则，项目结束后，售楼部可当作餐厅、酒店、文化展区、博物馆等场所继续二次使用，将持续创造消费活力。”中国铁建地产集团中南公司党总支书记、执行董事孙宏伟介绍说。
如今的探矿厂，早已没了往日的沧桑与斑驳，游客在精心设计的雕塑旁拍照打卡，孩子们在水池旁戏水游玩，嬉戏打闹。
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